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牛气肥西破21万㎡合肥三大热门区域高价盘来袭

发布时间:2019-04-03 14:10 来源:未知 编辑:admin

  据合房网内容核心不完全统计,合肥本周九区三县共计存案953套,存案毛坯均价16838.58元/㎡,装修均价3000元/㎡,因而合肥本周存案总均价为19838.58元/㎡。

  融创玖樟台存案2#、5#、7#,毛坯复式,36套房源,均价21284元/㎡。

  融创玖樟台位于铭传路与香樟大道交汇东北处,邻接政务区。项目地点区域是肥西柏堰工业园区,虽然直线距离政务区比力近,但小区四周根基被工业厂房或者工场环抱,大货车也是车来车往,大情况比力差。且配套匮乏,小区东边就是高压走廊,说实话,这个处所极不适合做出格改善的物业。从周边二手房成交察看来看,根基上都是刚需房,也就是以90平米摆布或以下的小两房、小三房为主,高于100平米偏改善的成交少少。

  融创玖樟台定位改善,并且面积遍及偏大,价位也偏高,所以去化相对坚苦。不外融创的品牌不错,保值该当问题不大。若是周边大情况可以或许改善,该当还不错。

  丽丰铂羽第宅

  丽丰铂羽第宅存案B12#、B13#,毛坯洋房,72套房源,均价14782.25元/㎡。

  丽丰铂羽第宅位于金寨南路与立异大道交口,属于县当局板块,距离肥西县当局较近。相对于泛经开和富贵西板块来说,该板块距离市区较远,居民大多以肥西县当地居民为主,糊口空气在几大板块中也是最为稠密的。跟着大牌房企的入驻,区域配套的升级,该板块的价值也在日益凸显。

  且项目距离地铁3号线耽误线米,能够说是货真价实的地铁盘。

  若是重视栖身空气,能够重点一下丽丰铂羽第宅,该项目物业为绿城物业,且邻接肥西县当局,后期栖身空气更好。

  万振中国院子

  万振中国院子二期别墅存案37#、38#,毛坯别墅,共16套房源,均价16195.88元/㎡。

  祥源花世界存案12#、13#,毛坯高层,144套房源,均价13499.70元/㎡。

  祥源花世界坐落于肥西县产城融合示范区,是祥源控股集团按照“国度5A级旅游景区,国度级花草财产示范基地”尺度制造的大型文旅项目。

  项目北侧为在建安设小区,南侧为深圳路,西侧为金寨路,路西为花木城及待拆迁民房,东侧为合九铁路,铁路东侧为空位,距离合肥市老城区26公里,距离紫蓬山13公里。

  祥源花世界开辟包罗洋房、高层、别墅、养老公寓等产,具有约4000亩生态文旅景区和1000亩湖湾公园美景,这是祥源继湖北武当山太极湖齐云山生态文化旅游区等项目之后的又一作品。

  总体而言,肥西目前在售的新房房源不多,且总体方向改善,即即是低价盘,其高门槛也会令一般的购房者望而却步。能够说,肥西的房价在一步步冲破刚需客的底线。

  而跟着区域内限价盘的逐步清盘与前期地块的开放,区域内的供销比严重的环境或将得以缓解,而肥西楼市也将愈加往中高端标的目的挨近。

  项目位于习友路与杨林路交汇处,北靠大蜀山,南揽北雁湖,在建4号、规划中的6 号线地铁,双规并进。

  项目处于地铁4号线丰乐河路交叉口,属于线号线号线颠末项目,小区门口站点为地铁4号线号线换乘站“丰乐河站”,是高新区目前不成多得的一个在售双地铁交汇口项目。

  目前的高新区没有什么刚需项目可挑了,世茂国风的定位是高端改善,不管项目怎样样,起首价钱就是改善的价钱。

  省府板块的火热程度可想而知!目前装修高层在售的项目有6个:万科时代之光、滨湖金茂悦、招商雍华府、碧桂园中堂、新城合肥大城市、招商雍和府,万科时代之光和招商雍和府别离临近地铁1号线号线,有地铁劣势。

  项目11月21日晚加推G25#,去化8成,仅隔一周,11月29日继续加推G27#,去化一半,而此次又隔一周进行存案,一次性推出529套房源。这速度够快!

  央企品牌,省府板块,省府周边后期的配套天然不消多说,板块潜力庞大,包河大道以西临近省府的一众新盘均价都在2万以上,位置还不必然有雍和府好。招商雍和府距省当局直线余米,是上面几个项目中距离省当局比来的一个楼盘,地舆位置极佳,可间接享受当局办公区周边完美的配套设备。

  连系目前周边价钱以及后期板块成长潜力,我认为性价比仍是挺高的。作为板块内的限价盘,招商雍和府1.9万/㎡的装修高层存案均价,虽然不是滨湖最低,但和省府板块的一众2.2万/㎡的装修高层比拟,如许的价钱仍是很有劣势的。

  目前滨湖新区的装修高层房源浩繁。跟着限价盘的门槛纷纷降低,良多楼盘从本来的全款优先、高首付,回调到一般的3成首付,这对于良多购房者来说是好动静。

  若想在滨湖置业,省府版块就是不错的选择。除了有地铁劣势以外,临近省当局的劣势可作为将来衡宇保值升值的主要加分点。

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