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新南京人柳洲东路和油坊桥我应该买哪儿?

发布时间:2019-06-10 14:01 来源:未知 编辑:admin

  南京房产聚焦

  南京曾一度传播一个很是成心思的说法,带“桥”的处所大多命欠好,例如,例如板桥、西善桥、铁心桥、油坊桥还有桥北……”

  然而,跟着河西新城和江北新区的扶植成长,油坊桥和桥北脱颖而出,一跃成为外埠人在南京安家置业的第一站,二手房市场更是一片火热。

  近期,有网友抛出如许的问题:桥北的超等大盘和油坊桥的安设房,我该当买哪儿?办公室的同事们都在切磋,概念却不尽不异。

  北有柳洲东,南有油坊桥”,不异点事实在哪儿?

  “北有柳州东,南有油坊桥”,桥北的柳州东路和河西的油坊桥具有南京最大的两大栖身区,也往往是“宁漂”一族安家南京的第一站。那么,网友事实为何会看中这两大区域?它们又具有哪些配合点?

  1、宇宙核心,与豪宅很近

  江北新区和河西新城是南京成长规划最为强大的两大片区,桥北紧邻江北焦点区,将来交通可通过11号线间接达到江北焦点区。而油坊桥则位于河西南,与河西南豪宅仅一街之隔。

  同处于南京的宇宙核心板块,但桥北超等大盘和油坊桥保障房的价钱却和周边新房项目有着天地之别。

  油坊桥保障房和周边新房位置分布:

  柳洲东路周边超等大盘二手房和周边高端新房位置分布:

  2、生齿稠密、交通拥堵

  油坊桥和柳洲东路都是目前南京生齿最为堆积的栖身区,生齿和建筑密度都比力大。

  而油坊桥站和柳洲东路站是目前南京迟早高峰最为拥堵的两个站点,没有挤过油坊桥和柳州东路站早高峰不足以谈人生。而早高峰的长江大桥和中和路也一样让人堵到心慌。

  3.配套丰硕、糊口空气稠密

  除了位于宇宙核心,接近“豪宅”项目,房价却不高外,这两个区域丰硕的糊口配套和稠密的糊口空气也是网友看中柳洲东路和油坊桥这两大片区二手房的主要缘由。

  4.租房的年轻人多

  南京晨报已经做过一个查询拜访,最初大学结业生接待的四大租房区域为油坊桥、桥北、迈皋桥和马群。

  在油坊桥和桥北,这里栖身着不少在南京奋斗的“宁漂”年轻人。

  概念一:油坊桥安设房比桥北大盘更值得买

  一名在油坊桥租房3年的同事告诉我,他认为油坊桥比桥北大盘更值得买,他给出了以下四个来由:

  油坊桥位于河西,目前河西的成长跨越了江北,江北成长成河西如许至多需要8年。

  油坊桥和河西南仅一路之隔,距离河西商务区仅3-4公里,而从桥北到江北焦点区的距离比油坊桥远的多。从区域CBD的辐射范畴来看,油坊桥距离商务区更近,更占劣势。

  油坊桥的安设房全体距离地铁更近,莲花新城三个社区就在2号线油坊桥地铁口,而金穗花圃,清荷园离S3号线分钟。区域内安设房大多都是纯地铁盘。

  而桥北的超等大盘天润城和威尼斯水城仅部门街区接近地铁站,仍有不少街区去地铁站需乘坐公交。

  油坊桥离河西地方商务区仅2站地铁,而从S3号线永初路到南京南站也仅有5站,它对接的是河西CBD和南站CBD两大成熟商务片区,将来房子出手更容易。

  而桥北对接的江北焦点区地方商务区尚未成熟,对接的鼓楼区域办公人群不如河西和南站复杂。

  概念二、桥北大盘比油坊桥安设房更值得买

  认为桥北大盘比油坊桥安设房更值得买的同事们则概念如下:

  油坊桥的拆迁安设房素质上是安设房,其升值空间、社区情况不克不及和商品房比,且采办拆迁安设房的风险会比通俗二手房更大。

  江北新区才方才起步成长,桥北属于江北新区的直管区,规划利好尚未完全透支,还有必然的升值空间。而河西新城曾经成长多年,想象空间不如江北新区,升值空间也会无限。

  学区是拉动房价上涨的一大动力。油坊桥安设房的学区曾经定型,而桥北高新十三五期间,桥北高新片区将新建中小学12所。

  而南京市29中威尼斯水城分校,中考总均分达到547分,位列江北直管区第二位,这也是超等大盘教育资本的一次突围。

  桥北大盘居民中的业主比例跨越油坊桥,油坊桥仍以租住人群居多,流动生齿跨越桥北大盘。桥北大盘的业主良多都是外埠来南京上学安家的年轻刚需,油坊桥安设房的业主多为拆迁安设的白叟家,相对来说,桥北业主的全体本质较高,愈加年轻化。

  最初,我们做个小查询拜访,在你看来,桥北的超等大盘和油坊桥的安设房谁更值得买?

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